Quanto custa fazer uma reforma completa de apartamento em Belo Horizonte? Veja preços em 2026
Você comprou um apartamento antigo que precisa de uma modernização ou simplesmente quer deixar seu lar com a sua cara? Seja qual for o motivo, a primeira pergunta que surge é: quanto custa fazer uma reforma completa de um apartamento ou casa em Belo Horizonte?
Planejar uma reforma pode parecer um desafio, especialmente quando se trata de custos. O valor final pode variar muito dependendo do tamanho do imóvel, do padrão dos acabamentos e da complexidade dos serviços.
Para te ajudar a ter uma visão clara e a planejar seu investimento com segurança, preparamos este guia completo. Aqui você encontra um detalhamento dos custos por metro quadrado, baseado nos valores praticados pela nossa empresa de reformas em BH, e entende todos os fatores que influenciam o orçamento.
Fatores que influenciam o custo da sua reforma
Antes de mergulharmos nos números, é crucial entender que cada projeto é único. Os principais fatores que alteram o orçamento de uma reforma são:
- Tamanho (m²): a metragem quadrada é a base para a maioria dos cálculos de custo.
- Idade e estado da propriedade: imóveis mais antigos podem exigir atualizações na parte elétrica e hidráulica, elevando os custos.
- Padrão dos acabamentos: a escolha de pisos, revestimentos, louças, metais e pedras tem impacto direto e significativo no valor final.
- Complexidade do projeto: alterações estruturais, como a demolição de paredes para integrar ambientes, exigem mais mão de obra e um projeto de engenharia.
- Necessidade de um arquiteto: contratar um arquiteto para desenvolver um projeto detalhado garante um resultado mais assertivo e pode até otimizar custos, evitando retrabalho.
Qual o preço médio de reforma por metro quadrado em BH?
O mercado de construção civil frequentemente utiliza o custo por metro quadrado como estimativa inicial. Com base na nossa experiência como empresa especializada em reforma em Belo Horizonte, nossa estimativa para uma reforma completa, envolvendo todos os serviços essenciais para deixar o apartamento novo, é de R$ 1.926,00 por m².
Veja como esse valor é composto:
| Categoria do serviço | Valor por m² | Descrição |
|---|---|---|
| Projetos, engenharia e supervisão | R$ 202,00 | Planejamento, projetos técnicos e acompanhamento profissional da obra |
| Demolições e construções | R$ 127,00 | Remoção de paredes, revestimentos antigos e construção de novas alvenarias |
| Instalações | R$ 225,00 | Parte elétrica, hidráulica, esgoto e infraestrutura para ar-condicionado |
| Novas portas e janelas | R$ 298,00 | Fornecimento e instalação de esquadrias, item de alto impacto visual e custo |
| Forro de gesso | R$ 87,00 | Forros, sancas e projetos de iluminação embutida |
| Acabamentos e outros materiais | R$ 488,00 | Pisos, revestimentos, argamassa, rejunte e outros materiais de base |
| Pedras (bancadas) | R$ 148,00 | Bancadas de cozinha, área de serviço e banheiros |
| Pintura | R$ 135,00 | Preparação das superfícies e pintura completa do apartamento |
| Marcenaria (armários) | R$ 216,00 | Armários planejados para cozinha, quartos e banheiros |
| Custo total estimado | R$ 1.926,00 | Valor de referência para uma reforma completa |
Importante: estes são valores de referência para reforma de apartamentos. Custos externos, como telhados ou fachadas de casas, não estão incluídos.
Simulações de custo por tamanho de apartamento
- Apartamento de 50 m²: 50 × R$ 1.926,00 = R$ 96.300,00
- Apartamento de 70 m²: 70 × R$ 1.926,00 = R$ 134.820,00
- Apartamento de 100 m²: 100 × R$ 1.926,00 = R$ 192.600,00
Essas simulações oferecem uma base sólida para você iniciar seu planejamento financeiro.
Como economizar na reforma sem perder a qualidade
- Planejamento é a chave: um bom projeto, feito por um arquiteto, evita mudanças de rota no meio da obra, que sempre geram custos extras.
- Pesquise acabamentos: às vezes um porcelanato de uma coleção passada tem um custo-benefício excelente.
- Contrate uma empresa única: centralizar todos os serviços, do projeto à execução, otimiza o tempo, evita ruído entre fornecedores e melhora o poder de negociação.
- Defina prioridades: se o orçamento estiver apertado, defina o que é essencial agora e o que pode ficar para depois, como a marcenaria de um segundo quarto.
Pronto para transformar seu apartamento?
Contratar uma empresa de construção civil séria e com experiência comprovada é a garantia de que sua obra será entregue no prazo, dentro do orçamento e com a qualidade que você espera.
Somos uma empresa especializada em reformas completas no modelo solução total em BH. Cuidamos de tudo: do projeto arquitetônico e do gerenciamento de todos os fornecedores até a entrega final das chaves.