Quanto custa fazer uma reforma completa de apartamento em Belo Horizonte? Veja preços em 2025

Morada Propriedades
22 de set.
4 min de leitura

Atualizado: 23 de set.

Reforma completa de apartamento em andamento pela Morada em Belo Horizonte. Imagem ilustra matéria sobre quanto custa reformar um imóvel em BH em 2025.

Você comprou um apartamento antigo que precisa de uma modernização ou simplesmente quer deixar seu lar com a sua cara? Seja qual for o motivo, a primeira pergunta que surge é: quanto custa fazer uma reforma completa de um apartamento ou casa em Belo Horizonte?

Planejar uma reforma pode parecer um desafio, especialmente quando se trata de custos. O valor final pode variar muito dependendo do tamanho do imóvel, do padrão dos acabamentos e da complexidade dos serviços.

Para te ajudar a ter uma visão clara e a planejar seu investimento com segurança, preparamos este guia completo. Aqui, você encontrará um detalhamento dos custos por metro quadrado, baseado nos valores praticados por nossa empresa de reformas em BH, e entenderá todos os fatores que influenciam o orçamento.

Fatores que influenciam o custo da sua reforma

Antes de mergulharmos nos números, é crucial entender que cada projeto é único. Os principais fatores que alteram o orçamento de uma reforma de um imóvel são:

Tamanho (m²): A metragem quadrada é a base para a maioria dos cálculos de custo.
Idade e estado da propriedade: Imóveis mais antigos podem exigir atualizações na parte elétrica e hidráulica, elevando os custos.
Padrão dos acabamentos: A escolha de pisos, revestimentos, louças, metais e pedras tem um impacto direto e significativo no valor final.
Complexidade do projeto: Alterações estruturais, como a demolição de paredes para integrar ambientes, exigem mais mão de obra e um projeto de engenharia, encarecendo o processo.
Necessidade de um arquiteto: Contratar um arquiteto para desenvolver um projeto de reforma detalhado garante um resultado mais assertivo e pode até otimizar custos, evitando retrabalho.

Qual o preço médio de reforma por metro quadrado em BH? (Estimativa 2025)

A pergunta de um milhão de reais! Para simplificar, o mercado de construção civil frequentemente utiliza o custo por metro quadrado (m²) como uma estimativa inicial.

Com base em nossa vasta experiência como empresa especializada em reforma em Belo Horizonte, desenvolvemos uma tabela de custos detalhada que serve como um excelente ponto de partida para o seu planejamento.

Nossa estimativa para uma reforma completa, envolvendo todos os serviços essenciais para deixar o apartamento novo, é de R$ 1.926,00 por m².

Veja como esse valor é composto:

Categoria do serviço	Valor estimado por m²	Descrição
Projetos, engenharia e supervisão	R$ 202,00	Inclui o planejamento, projetos técnicos e o acompanhamento profissional da obra.
Demolições e construções	R$ 127,00	Remoção de paredes, revestimentos antigos e construção de novas alvenarias.
Instalações	R$ 225,00	Parte elétrica, hidráulica, esgoto e infraestrutura para ar condicionado.
Novas portas e janelas	R$ 298,00	Fornecimento e instalação de esquadrias, um item de alto impacto visual e custo.
Forro de gesso	R$ 87,00	Criação de forros, sancas e projetos de iluminação embutida.
Acabamentos e outros materiais	R$ 488,00	Pisos, revestimentos, argamassa, rejunte e outros materiais de base.
Pedras (bancadas)	R$ 148,00	Bancadas de cozinha, área de serviço e banheiros (granito, mármore, etc.).
Pintura	R$ 135,00	Preparação das superfícies e pintura completa do apartamento.
Marcenaria (armários)	R$ 216,00	Armários planejados para cozinha, quartos e banheiros.
CUSTO TOTAL ESTIMADO	R$ 1.926,00 / m²	Valor de referência para uma reforma completa.

Importante: estes são valores de referência para reforma de apartamentos. Custos externos como telhados ou fachadas de casas não estão incluídos.

Simulações de custo: reforma de apartamento em BH

Para facilitar a visualização, vamos aplicar nosso preço médio de reforma por metro quadrado a apartamentos de diferentes tamanhos:

Reforma de apartamento de 50 m²:
50 m² x R$ 1.926,00 = R$ 96.300,00
Reforma de apartamento de 70 m²:
70 m² x R$ 1.926,00 = R$ 134.820,00
Reforma de apartamento de 100 m²:
100 m² x R$ 1.926,00 = R$ 192.600,00

Essas simulações oferecem uma base sólida para você iniciar seu planejamento financeiro para a reforma residencial.

Como economizar na reforma sem perder a qualidade?

Planejamento é a chave: um bom projeto de reforma, feito por um arquiteto, evita mudanças de rota no meio da obra, que sempre geram custos extras.
Pesquise acabamentos: pesquise preços e promoções de materiais de acabamento. Às vezes, um porcelanato de uma coleção passada pode ter um custo-benefício excelente.
Contrate uma empresa única: centralizar todos os serviços, do projeto à execução, em uma única construtora otimiza o tempo, evita problemas de comunicação entre diferentes fornecedores (pedreiro, eletricista, pintor) e melhora o poder de negociação.
Defina prioridades: se o orçamento estiver apertado, defina o que é essencial ser feito agora e o que pode ser deixado para depois, como a marcenaria de um segundo quarto.

Pronto para transformar seu apartamento?

Agora que você tem uma ideia clara de quanto custa reformar um imóvel em Belo Horizonte, o próximo passo é buscar uma parceira de confiança para tirar seu sonho do papel.

Contratar uma empresa de construção civil séria e com experiência comprovada é a garantia de que sua obra será entregue no prazo, dentro do orçamento e com a qualidade que você espera.

Nós somos uma empresa especializada em reformas completas no modelo "solução total" em BH. Cuidamos de tudo para você: do projeto arquitetônico e gerenciamento de todos os fornecedores até a entrega final das chaves.