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O que fazemos
Nos dedicamos com grande afinco na análise de cada oportunidade obtendo um conhecimento muito particular do ativo a ser adquirido e investimos em imóveis residenciais que preenchem todos os nossos principais atributos de interesse:
- Excelente relação risco/retorno
- Propriedades residenciais que não concorrem diretamente com imóveis novos subsidiados do Programa Minha Casa, Minha Vida
- Perspectiva bem definida quanto ao desembaraço legal e quanto às necessidades de reforma
- Imóveis facilmente vendáveis que tenham características compatíveis com a região onde estão e com o que buscam os compradores potenciais
- Retorno sobre o capital investido superior a 25% ao ano
- Que estejam em mercados dinâmicos na região metropolitana de Belo Horizonte (cidades de ao menos 200.000 habitantes e renda compatível)
As renovações são pensadas por nossa equipe de forma a atender todas as necessidades dos futuros moradores e entregar diferenciais, maximizando, assim, a rentabilidade de cada imóvel. A execução é realizada por parceiros estratégicos cuidadosamente selecionados, que tenham alto controle sobre qualidade, custo e prazo.
Métricas detalhadas e uma gestão interna eficiente permitem um maior controle sobre todas as variáveis, o que potencializa o retorno de cada investimento.
Conheça o processo
Prospecção
Avaliamos milhares de imóveis potenciais (retomados, que tenham necessidade de reforma, problemas judiciais ou societários) fazendo uma triagem financeira e jurídica iniciais.
Regularização
Após adquiridos, atuamos sobre problemas judiciais, regulatórios e documentais para solucioná-los.
Análise detalhada
Os imóveis selecionados são avaliados nos âmbitos econômico-financeiro, jurídico, documental, mercadológico, partes interessadas, dentre outros.
Renovação
Em sequência, os imóveis passam por uma completa renovação, colocando-os em totais condições de habitabilidade e de atender as atuais demandas de mercado.
Aquisição
As melhores oportunidades são adquiridas em concorrências públicas ou diretamente com proprietários ou bancos, respeitando critérios de rentabilidade previamente definidos.
Venda
Por fim, as residências são então revendidas por um preço abaixo da média de mercado. A excelente jornada de compra é garantida por uma equipe própria, por meio de estratégias inovadoras de vendas e abordagem consultiva.
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